Tìm Hiểu Về Đo Đạc Địa Chính
Trong xây dựng và quản lý địa chính, đo đạc địa chính là một trong những bộ môn quan trọng và hoạt động này cũng quyết định trực tiếp đến quyền lợi của chủ sở hữu đất đai. Vì vậy, bất kỳ thửa đất nào muốn hợp thức hóa đều phải được đo đạc để xác định chính xác vị trí và diện tích của chúng.
Hiện nay, công tác đo đạc địa chính do cấp có thẩm quyền quận, huyện hoặc các công ty có giấy phép hoạt động đo đạc do Cục Đo đạc và Bản đồ cấp.
Điều tra sử dụng đất là cần thiết để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho một khu đất hoặc để xây dựng bản đồ và cơ sở dữ liệu.
Đo đạc địa chính là gì?
Đo đạc địa chính là việc xác định ranh giới, mốc giới, diện tích thửa đất trên thực địa. Sau đó thể hiện chính xác trên bản đồ để phục vụ công tác quản lý đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đây cũng là hoạt động đáp ứng nhu cầu mua bán, thu tiền cấp quyền sử dụng đất, thuế chuyển nhượng, thuế chuyển mục đích ...
Công tác đo đạc địa chính bao gồm:
Đo đạc địa chính bao gồm 4 loại hình chính: trích đo địa chính thửa đất, đo đạc chỉnh lý, đo đạc bổ sung và đo vẽ lại bản đồ địa chính.
Trích lục thửa đất địa chính:
Là việc đo đạc địa chính riêng từng thửa / thửa ở những nơi chưa có bản đồ địa chính để đáp ứng nhu cầu quản lý đất đai.
Đo đạc và lập bản đồ địa chính:
Công việc này được thực hiện dựa trên những thay đổi về ranh giới lô đất, diện tích lô đất và mục đích sử dụng đất. Ngoài ra, những thay đổi về mốc, địa giới hành chính trên bản đồ cũng phải đo đạc lại để chỉnh lý (như sáp nhập, chia tách thành phố trực thuộc trung ương - huyện - tỉnh, thành phố).
Mục đích: Tạo mốc tọa độ, mốc quy hoạch, hành lang an toàn công trình trên bản đồ chỉnh lý, tăng cường trong trường hợp cắm mốc ngoài thực địa và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền báo cáo.
Đo vẽ bổ sung bản đồ địa chính:
Công việc này được thực hiện đối với đơn vị hành chính cấp thành phố đã có bản đồ địa chính nhưng chưa đo vẽ đơn vị hành chính, kể cả diện tích khoanh trên bản đồ địa chính nhưng chưa đo vẽ. mỗi mảnh đất.
Đo vẽ lại bản đồ địa chính:
Công việc này được thực hiện đối với những khu vực chưa có bản đồ địa chính chính quy hoặc đã có bản đồ địa chính nhưng có biến động.
Bài viết này chỉ giúp bạn đọc có cái nhìn tổng quát hơn về công tác đo đạc địa chính. Nếu bạn muốn biết thêm chi tiết về công tác đo đạc địa chính, hãy liên hệ với dodacvungtau.vn để được tư vấn, cập nhật thông tin về sản phẩm và dịch vụ mới nhất.
Tại sao lại phải lập bản đồ địa chính?
Nhìn chung, thành lập bản đồ địa chính chủ yếu xuất phát từ 4 nguyên nhân sau.
1- Lập hồ sơ để chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Chẳng hạn như trồng lúa, trồng cây lâu năm, đất thổ cư sử dụng lâu dài. Hoặc làm cơ sở để lập hồ sơ cấp sổ đỏ cho cá nhân và tập thể.
2-Lập hồ sơ xin phép, và hoàn công trong việc xây dựng nhà ở dân dụng hoặc công trình dân sinh khác.
3-Giúp Nhà nước quản lý đất đai và lập quy hoạch: Dựa vào bản đồ địa chính thì nhà nước sẽ thực thi các nhiệm vụ, công việc có liên quan đến đất đai. Ví dụ như: thu thuế sử dụng đất và tài nguyên trên đất, giải quyết tranh chấp, quy hoạch đất đai, đền bù, giải tỏa…
4- Lập Hồ sơ cung cấp thông tin về đất đai và cơ sở pháp lý cho các hoạt động dân sự. Gồm có: thừa kế, chuyển nhượng, cho, tặng, thế chấp, kinh doanh bất động sản,…